Beschreibung 3 ZKDB, Gäste-WC, Abstellraum, Keller, Terrasse, (Tiefgarage optional)
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Eschweiler. Das Objekt befndet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
- 1 Wohn- und Esszimmer
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Duschwanne
- 2 Dielen
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum neben der Küche.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen.
Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Ergänzend lädt eine Terrasse zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Kosten für den Tiefagaragenstellplatz betragen 70,- Euro.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Lage Ausgezeichnet als nachhaltigste mittelgroße Stadt Deutschlands beherbergt Eschweiler rund 55.500 Einwohner in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie darüber hinaus einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt, von dem nicht zuletzt Pendler proftieren.
Ihre Stadtoase liegt zentrumsnah und nur ca. einen Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können unter anderem in einem ca. 1,3 km entfernten Supermarkt getätigt werden, während in einem Umkreis von maximal 4 Kilometern Arztpraxen, Apotheken und das städtische Hospital die medizinische Versorgung sicherstellen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Cafés lohnt sich ein Besuch in die nahe Innenstadt, die Sie bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Darüber hinaus verführt eine kleine, aber feine Fußgängerzone mit einigen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Flanieren.
Im gesamten Stadtgebiet gibt es mehrere Parks, die zur innerstädtischen Naherholung beitragen. Familien freuen sich zudem über ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. 2 Grundschulen und eine weiterführende Schule sind fußläufg
erreichbar.
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten zahlreiche Bushaltestellen oder der Bahnhof “Eschweiler Hauptbahnhof”, der sich nur etwa 1,8 km entfernt befndet. Von hier gelangen Sie in ca. 24 Minuten außerdem ins Zentrum von Aachener. Auch die Autobahnen A 4, A 44 und A 544 sowie die Bundesstraße 264 befnden sich in komfortabler Reichweite und binden an das überregionale Straßennetz an.
Sonstiges Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.12.2028 |
| Endenergiebedarf |
101,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
