TOP 1-A Lage // Ladenlokal // Geschäftslokal in Eschweiler - Grabenstraße // Ecklage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2025280
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Gesamtfläche	130 m²
Ladenfläche	130 m²
Verkaufsfläche	120 m²
Netto Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	380 €
Warmmiete	1.680 €
Heizkosten	190 €
Vermittlungsprovision	2 Monatsmieten netto zzgl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten Netto

ImmoNr	2025280	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	52249
Ort	Eschweiler	Land	Deutschland
Gesamtfläche	130 m²	Ladenfläche	130 m²
Verkaufsfläche	120 m²	Netto Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	380 €	Warmmiete	1.680 €
Heizkosten	190 €	Vermittlungsprovision	2 Monatsmieten netto zzgl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten Netto

Details zur Immobilie

Beschreibung Attraktives Ladenlokal in Bestlage der Eschweiler Fußgängerzone

Gesamtfläche ca. 130m²
Erdgeschoß ca. 60 m²
Obergeschoss ca. 70 m²

Nebenkosten gesamt: 380,- Euro

Verfügbar ab 01.04.2025

Weitere Informationen auf Anfrage und in unserem Exposé.

Ausstattung - Große Schaufensterflächen
- Fußbodenheizung
- 2 Etagen
- WC und Büro im OG

Lage Das angebotene Ladenlokal befindet sich in Eschweiler, einer lebendigen Stadt im Herzen der Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen.
Die zentrale Lage bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was es ideal für Einzelhändler macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen, die für einen stetigen Kundenstrom sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Kunden und Mitarbeiter den Standort problemlos erreichen können.
Darüber hinaus ist die Nähe zur Autobahn A4 ein weiterer Vorteil, der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Eschweiler selbst genießt aufgrund seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie seiner freundlichen Gemeinschaft einen ausgezeichneten Ruf, was das Ladenlokal in seiner Attraktivität zusätzlich steigert.

Sonstiges Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.immolan.com.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immolan.com

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Ansprechpartner

Herr Jens Lantzen
Eschenweg 82
52249 Eschweiler

Telefon 02403979771 E-Mail j.lantzen@immolan.com

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