Beschreibung Saniertes Reihenmittelhaus!
Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine einzigartigen Merkmale und seinen sanierten Zustand.
Ursprünglich im Jahr 1856 erbaut, vereint das Haus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 51 m².
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
ca. 2000
- neues Dach (isoliert und mit 2 Velux Fenstern)
- neuer Dachstuhl
- Alle Fenster und Türen erneuert
- alle Zwischendecken saniert (EG/OG und OG/DG)
ca. 2013
- neues Badezimmer
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
Die Frischwasserleitung von der Straße zum Haus wurde ca. 2014 neu verlegt und der Abwasserkanal saniert.
Das Haus verfügt über insgesamt drei liebevoll gestaltete Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der Altbaukeller ist aufgrund der altersbedingten Bauweise nur bedingt nutzbar.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein separater Anbau (Schuppen/Lagerraum) in Massivbauweise. Dieser wird zur Zeit als Waschraum und Werkzeugraum genutzt und verfügt über 2 Räume und entsprechenden Anschlüssen. Im vorderen Bereich befindet sich ein eine separates Gäste-WC.
Dahinter befindet sich eine große Hoffläche mit Unterstellplatz und der Möglichkeit eine grüne Oase/Garten zu gestalten.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen, gut angebundenen Zuhause sind.
Ausstattung Sanierungen:
ca. 2000
- neues Dach (isoliert und mit 2 Velux Fenstern)
- neuer Dachstuhl
- Alle Fenster und Türen erneuert
- alle Zwischendecken saniert (EG/OG und OG/DG)
ca. 2013
- neues Badezimmer
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Gegend von Eschweiler. Diese Lage ist familienfreundlich und bietet eine gute Mischung aus Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, und auch die Autobahnanbindung ist günstig, was das Pendeln erleichtert. Die Region ist ebenfalls ideal für Naturfreunde mit vielen Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung macht diesen Standort besonders anziehend.
Sonstiges Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1856 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
131,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1856 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
