Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Übach-Palenberg!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 291 m² finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf zwei Etagen, und zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die unterkellerte Immobilie bietet Ihnen zudem wertvollen Stauraum.
Die neue Gasheizung aus 2018 bietet Ihnen Sicherheit für die nächsten Jahre.
Seitlich angebaut befindet sich eine großzügige Garage.
Das Dachgeschoss bietet eine weiter Abstell- /Staufläche und ist aktuell über eine Klappe im Abstellraum OG erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihren gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim in Übach-Palenberg vorzustellen!
Ausstattung - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Gasheizung aus dem Jahr 2018
Lage Die charmante Doppelhaushälftein Übach-Palenberg ist ideal gelegen, um die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu gewährleisten. Übach-Palenberg, eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sorgen für einen hohen Lebensstandard und machen den Alltag besonders angenehm. Hervorragende Verkehrsanbindungen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnen, garantieren eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Aachen oder Mönchengladbach. Erfreuen Sie sich an der idyllischen Nachbarschaft des Liebermannwegs, die sowohl Sicherheit als auch eine freundliche Gemeinschaft bietet, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Übach-Palenberg vereint Kultur, Natur und Komfort auf unvergleichliche Weise und dieser Standort ist das perfekte Beispiel dafür.
Sonstiges Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
134,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
