Beschreibung Modernes, lichtdurchflutetes Haus in Eschweiler-Dürwiss
(Einfamilienhaus mit Vorbereitung als 2-Familienhaus)
SÜDLAGE !
Hell mit großen Fenstern
Baujahr: 2003
Die Energie-Effizienz übertraf die im Baujahr erforderlichen Anforderungen erheblich.
Die großzügige Terrasse verfügt über eine elektrische Außenmarkise über die komplette Hausbreite.
Eine Immobilie für die große Familie oder Selbstständige mit Familie und Platzbedarf.
Durch den separaten seitlichen Eingang besteht für Selbstständige die Möglichkeit Besuch ohne Störung der Privatsphäre zu empfangen.
Weiterhin kann dierser Bereich perfekt als separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden.
3 Badezimmer
(1x mit Dusche und Badewanne im 1.OG , 2 x mit Dusche (DG und Souterrain
Neue Heizung (Dezember 2019 )
Vaillant mit WLAN und Steuerung durch APP, automatische Benachrichtigung des betreuenden Installateurs.
Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen
- Separate zusätzliche Wandheizkörper in allen 3 Badezimmern
- Zentrale Staubsauganlage
- Alle Rollladen elektrisch
- Zentrale programmierbare Rollladensteuerung (a. ganzes Haus, b. Anbau und Souterrain, c. 1. OG und. DG)
- Separate Heizungssteuerung in allen Räumen
- Haussprechanlage für jede Etage (in den oberen Geschossen vórbereitet und nicht montiert)
- zu 90% Beleuchtung LED
- in den Betondecken eingelassene Einbaubeleuchtung (KAISER)
- Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Telefonverkabelung in allen Wohnräumen
- SAT-Anschluss in allen Wohnräumen
- Wasch- und Tockenkeller mit Podesten für Waschmaschinen und Trockner
- Zisterne 10m² für Toiletten und Garten (Pool)
Lage Dürwiss zählt zum bevorzugten Stadtteil und entwickelt sich stetig durch neue Baugebiete weiter.
Eschweiler hat folgende Kennzahlen (Quelle: www.wfg-aachen.de)
Einwohnerzahl 54.671 / Fläche (km²) 75,93
Bildungswesen: 11 Grundschulen, Hauptschulen, Realschule, 2 Gymnasien, Gesamtschule,
3 Sonderschulen, Berufskolleg, Musikschule, Fernuniversität Hagen
Verkehrsanbindung Aachen-Köln/A 4 (2 km),
Flughäfen Aachen-Maastricht (50km), Köln-Bonn (70km) und Düsseldorf (80km),
Bahnstrecke Aachen-Köln
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.01.2032 |
| Endenergiebedarf |
79,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
