Industriehallen/Lagerhallen/ Doppelhalle mit Büroanbauten ca. 2350m² Hallenflächen in Stolberg Rhld.

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Datenblatt

ImmoNr	2024238-2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	52222
Ort	Stolberg (Rheinland)
Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.470 m²
Lagerfläche	2.350 m²
Bürofläche	120 m²
Grundstücksgröße	8.389 m²
Vermietbare Fläche	2.470 m²
Nebenfläche	90 m²
Etagenzahl	2
Kaufpreis	2.450.000 €
Vermittlungsprovision	3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	9.800 €
Mieteinnahmen pro Monat	9.800 €
Jahresmiete (Ist)	117.600 €

ImmoNr	2024238-2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle	PLZ	52222
Ort	Stolberg (Rheinland)	Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.470 m²	Lagerfläche	2.350 m²
Bürofläche	120 m²	Grundstücksgröße	8.389 m²
Vermietbare Fläche	2.470 m²	Nebenfläche	90 m²
Etagenzahl	2	Kaufpreis	2.450.000 €
Vermittlungsprovision	3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	9.800 €	Mieteinnahmen pro Monat	9.800 €
Jahresmiete (Ist)	117.600 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Gepflegte Doppelhalle, (Industriehalle, Gewerbehalle) mit ca. 2350m² Lagerfläche
3 Büro-Anbauten vor den Hallen zur Strassenseite (mit Betondecken und davon 2 unterkellert)

Grundstück ca. 8389 m²

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung !

Bauweise:
Doppelhalle, freistehend, massiv
Stahlskelett mit Ausfachung in Ziegel und Fugenglattstrich,

Dach Stahlkonstruktion mit feuerfesten Silan-Zwischendecken und Welleternit Eindeckung.

Wände mit Lichbändern.
Lüftung und Warmluftanlage

Halle 1 (links) mit 5 Tonnen Kranbahn und Industriebetonboden
Abmessungen:
19,78 m x 51,84 m = 1.025,39 m²
Lichte Höhe ca. 6 m

Halle 2 (rechts) Boden Beton und Gussasphaltbelag
Elektrische Rollstahltore
Abmessungen:
24,78 m x 51,84 m = 1.284,59 m²
Lichte Höhe ca. zwisdchne 6 und 7,2 m.

Aktuell sind die Hallen mit Einbauten vom Mieter versehen, welche beim Auszug vom MIeter zurückgebaut werden müssen.
Der Mietvertrag ist kurzfristig kündbar.

Aussenanlagen:
Hofbefestigung Beton, Betonrampen und Zufahrtsstrasse

Ausstattung Warmluftheizung mit Ölfeuerung
2 Öltanks a 20.000 Liter (neu geprüft und genehmigt)
Büros mit Sozialräumen im Kellergeschoss (WC, Dusche, Umkleide)

Sonstiges Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.immolan.com.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immolan.com

Energieausweis

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

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Ansprechpartner

Herr Jens Lantzen
Eschenweg 82
52249 Eschweiler

Telefon 02403979771 E-Mail j.lantzen@immolan.com

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