Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern mit 13 Wohneinheiten / langfristig vermietet

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Datenblatt

ImmoNr	2024228
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	58313
Ort	Herdecke / Kirchende
Land	Deutschland
Wohnfläche	863 m²
Gesamtfläche	1.066 m²
Grundstücksgröße	2.720 m²
Vermietbare Fläche	863 m²
Anzahl Wohneinheiten	13
Nebenfläche	200 m²
Befeuerung	Gas
Stellplätze	12 Freiplätze 3 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	auf Anfrage
Vermittlungsprovision	3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	8.774 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	11.809 €
Mieteinnahmen pro Monat	8.744 €
Jahresmiete (Soll)	138.925,28 €
Jahresmiete (Ist)	105.288 €

ImmoNr	2024228	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage	PLZ	58313
Ort	Herdecke / Kirchende	Land	Deutschland
Wohnfläche	863 m²	Gesamtfläche	1.066 m²
Grundstücksgröße	2.720 m²	Vermietbare Fläche	863 m²
Anzahl Wohneinheiten	13	Nebenfläche	200 m²
Befeuerung	Gas	Stellplätze	12 Freiplätze 3 Garagen
Terrasse	Ja	Kaufpreis	auf Anfrage
Vermittlungsprovision	3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	8.774 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	11.809 €
Mieteinnahmen pro Monat	8.744 €	Jahresmiete (Soll)	138.925,28 €
Jahresmiete (Ist)	105.288 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Attraktive Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit 13 Wohneinheiten in attraktiver Lage in der Nähe von Dortmund. Die Grundstücksgröße beträgt 2.720 m2.

15-Jahres-Mietvertrag.

Nähere Information auf Anfrage !

Lage Herdecke, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, beeindruckt mit ihrer reichen Geschichte, malerischen Landschaften und lebendigen Gemeinschaft. Als eine Stadt mit einer wohlhabenden Kulturerbe ist Herdecke stolz auf ihre ursprüngliche Bevölkerung und ihr kulturelles Erbe, das sich in den historischen Altstadt und den lebendigen Veranstaltungen der Stadt widerspiegelt.

Herdecke ist eine Stadt im südöstlichen Ruhrgebiet und liegt an der Ruhr im nördlichen Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen.
So gehört Herdecke tatsächlich noch zu den nordwestlichen Ausläufern des Sauerlandes – und das trotz der Lage zwischen den beiden Großstädten Dortmund und Hagen.

Herdecke liegt auf einer Höhe von 80 bis 274 Metern über NN und hat zwei Siedlungskerne: Herdecke und Ende. Der Stadtteil Ende umfasst die ehemalige Gemeinde Ende mit den Bauernschaften Kirchende, Ostende, Westende und Gedern sowie dem Ahlenberg. Aktuell sind 23.759 Personen in Herdecke gemeldet (Stand Januar 2024).

Sonstiges Aufgrund der Vielzahl an Unterlagen und Informationen haben wir eine Dropbox eingerichtet.
Bei Interesse stellen wir auf Nachfrage einen Zugang zur Verfügung.

Energieausweis

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis

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Ansprechpartner

Herr Jens Lantzen
Eschenweg 82
52249 Eschweiler

Telefon 02403979771 E-Mail j.lantzen@immolan.com

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