Beschreibung Zum Verkauf steht ein einladendes Grundstück in ruhiger Lage von Lindlar-Hartegasse.
Das Grundstück ist gerodet und bereits erschlossen.
Der Verlauf des Grundstücks ist leicht abschüssig und von Ihrem zukünftigen Haus haben Sie einen wunderschönen Blick auf umliegende Wiesen und Felder.
Die Straßenfront beträgt ca. 22m und der Bodenrichtwert liegt derzeit bei ca. 170 EUR / m2.
Eine positive Bauvoranfrage für ein MFH mit 5- WE, 743 m2 BGF und ca. 500 m2 Wohnfläche liegt vor.
Alternativ lässt sich das Grundstück wunderbar mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebauen.
Weiterhin wurde bereits ein Bodengutachten sowie eine Vermessung des Grundstücks inkl. Verlauf durchgeführt.
Die Bauvoranfrage wurde im Dez. 2022 positiv beschieden, so dass einem Bauantrag im nächsten Schritt nichts entgegensteht.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und alle benötigten Unterlagen.
Lage Lindlar-Hartegasse zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit bester Anbindung an Lindlar und an Köln aus.
In den letzten Jahren sind vermehrt Pendler nach Lindlar und Umgebung gezogen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen angrenzenden Waldweg.
Sonstiges Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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