SOLIDES ANLAGEOBJEKT Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten in Magedeburg - Neue Neustadt , Baudenkmal

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Datenblatt

ImmoNr	2023181-2
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	39124
Ort	Magdeburg / Neue Neustadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	372 m²
Nutzfläche	585 m²
Grundstücksgröße	558 m²
Vermietbare Fläche	372 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Vermittlungsprovision	4,76% (4% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	28.000 €
Jahresmiete (Ist)	28.000 €

ImmoNr	2023181-2	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	39124
Ort	Magdeburg / Neue Neustadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	372 m²	Nutzfläche	585 m²
Grundstücksgröße	558 m²	Vermietbare Fläche	372 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Kaufpreis	499.000 €	Vermittlungsprovision	4,76% (4% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	28.000 €
Jahresmiete (Ist)	28.000 €

Details zur Immobilie

Beschreibung 6 Familienhaus (Mehrfamilienhaus in Magdeburg Neue Neustadt (Curie-Siedlung)

Baudenkmal !!

Kernsanierung im Jahre 2005

Wohnfläche insgesamt: 372 qm
Kernsanierung im Jahr 2005
Grundstück: 558 qm

Mieteinnahmen:
WG EG rechts 63 qm KM 396,00 € NK 306,90 €
WG EG links 61 qm KM 366,00 € NK 285,60 €
WG OG rechts 63 qm KM 388,71 € NK 334,30 €
WG OG links 61 qm KM 388,71 € NK 332,80 €
WG DG rechts 63 qm leerstand neu renoviert
WG DG links 61 qm KM 376,37 € NK 208,00 €

Kaltmiete mtl. ist 1.915,79 € (durch aktuelle Leerstand der Wohnung DG rechts)
Kaltmiete mtl. soll 2.339,00 € (nach Neuvermietung DG rechts)

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung umfassend betreut.
Eine solide langfristige Kapitalanlage !

Ein neuer Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage Die Magdeburger Curiesiedlung in Neue Neustadt bietet viel Raum für Familien zum Wohnen im Grünen.
Auch bekannt als Siedlung der „Magdeburger Moderne“ aus den 1920er Jahren.
Die Siedlung ist architektonische Zeugin bewegter Zeiten in gut 100 Jahren Stadtgeschichte.
Und sie gelangt Stück für Stück zu neuer Blüte.

Sonstiges Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immolan.com

Energieausweis

Baujahr	1937
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.08.2018
Endenergiebedarf	140,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1945
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Jens Lantzen
Eschenweg 82
52249 Eschweiler

Telefon 02403979771 E-Mail j.lantzen@immolan.com

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